香港马会资料 · 
当前位置:主页 > 香港马会资料 >
未来科学城新开盘紫宸山玖峯业主
发布时间: 2019-06-10

  精装修房一般有两种:种是开发商供应材料并组织装修公司做精装修,后交到购房者手上的是成品房。第二种是菜单式,为了满足个性化的需要,购房者在菜单内挑选,开发商集体采购并施工。

  有的项目开发商售房时同购房者签订合同约定是毛坯房,让购房者在收房时跟开发商选好的装修公司签精装修合同,这样的项目不是楼市中的精装修房。

  中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的!中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何的,这个服务是由开发商支付。办理房产过户手续是买房过程中至关重要的一步,整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程,如果不办理过户,那么房屋的产权就永远属于开发商,万一自己交了钱却不办理过户,开发商把房屋一房二卖,购房者就真的是百口莫辩了。

  一是精装修房的价格中包含装修费用。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签约时应注意到房屋价款的组成不是简单的普通房屋的价钱和精装修的费用相加。

  购房者应要求开发商在《房屋质量保证书》中承诺,除房屋本身质量以外,室内装修工程保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自交房验收合格之日起计算。与签订合同之前,需要审批购房者的征信和还贷能力,审批通过之后,才能签订正式的合同,并等待放款。

  二是单独标明装修标准。《商品房买卖合同》中的附件三,是对装饰、装修标准的约定,建议购房者从装修的设计、布局、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、颜色、规格等给予详细明确的约定。

  三是验收。验收标准、验收主体以及验收程序等,应在合同中约定。验收质量标准可直接约定按照《高级装饰工程验收标准》来进行。

  购房者应要求开发商在《房屋质量保证书》中承诺,www.3438.com,除房屋本身质量以外,室内装修工程保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自交房验收合格之日起计算。59875神码堂心水,至此,你购买的房子才可以算得上真正属于你。

  四是项目变更。合同中要有装修项目变更的约定,说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。

  五是违约责任。在《商品房买卖合同》第十三条中,对违反合同附件三的处理方法有两种方式:一种是”出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价“;一种是双方自行约定。如果选签种,那一定要在附件三中明确约定价格标准。如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。

  中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的!中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何的,这个服务是由开发商支付。在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备,以保障自己的合法权益。

  1.本网凡注明“稿件来源:本网原创”的所有作品。转载请必须同时注明本网名称及链接。

  2.本页面为商业广告,内容为用户自行上传,本网不对该页面内容(包括但不限于文字、图片、视频)真实性和知识产权负责,如您认为该页面内容侵犯您的权益,请联系管理员,不收取任何费用。

  3.本网部分内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。